奥力斯 pvc管道管件胶批发 联系人：王经理 手机：15226765735（微信同号） 地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区赣州pvc管道胶水
近，上海、广州等城市密集出台存量房收购政策，市场上片“政府托底”的声音。有人开始兴奋：楼市底到了，该抄了？别急，先看清这笔账再下结论。
扩张与尴尬
5月21日，上海将二手房收购试点从3个区扩至全部8个中心城区。全国已有32个城市发布收储细则，80个城市表态支持收购存量商品房用于保障房。
政府下场当房东，信号意义确实不小。但请注意个尴尬数字：上海从2月试点至今，三个多月只收了523套二手房。而同期上海二手房了9万多套，政府收购占比仅0.57——每出175套房，才有1套被政府接走。
为何收不动？ 账不过来赣州pvc管道胶水。
收套，亏套
以上海为例，住宅平均租金回报率约为2.04。而国企的收购融资成本是2.2-2.5，再上翻新、管理、空置成本，实际总成本可能过3.5。
这是什么意思？收得越多，亏得越多。
所以所有收购条件都苛刻：只收小户型、低总价、地铁口的房子——因为只有这类房子租金点，亏得少点。
信号很关键赣州pvc管道胶水，规模还很尴尬
政府愿意掏钱买房子，本身就是重要信号——在他们看来，保温护角专用胶这个价格已经相对安全。同时，政策还通了置换链条：很多人不是没需求，是旧房不掉，政府收购给了保底选项。
但要真说“抄底”的机会来了，为时尚早。
底在哪？看个脑的信号
什么时候国企能大规模、宽松地收房？什么时候租金回报率足够覆盖收购成本？
当那天到来，收套不亏套，地政府才敢放开手脚。到那时，才是真正的底部。
现在，水龙头只是刚拧开。路已走通，但还需要时间。
作为普通人，别被“政府托底”冲昏头脑。楼市在变，政策在变，但基本经济规律不会变。
抄底？可以开始盯着了，但别急着出手。
相关词条:铁皮保温施工 隔热条设备 锚索 离心玻璃棉 万能胶生产厂家1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。