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年初楼市成交低位运行山西防火门专用胶价格，据上海中原地产数据显示，2026年元月上海新建商品住宅成交面积28.7万平米，环比减少38.6。

成交缩水 成交产品多元化山西防火门专用胶价格

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从交易节奏来看，呈现开低走的格局。基于年末冲刺的惯，周成交还在12万平米水平运行山西防火门专用胶价格，此后随着供应逐步缩减，成交也同步下行，后周的翘尾也没有出现。

从区域表现来看，大浦东继续成为交易基石，不过成交面积大幅缩水，当月仅成交6.3万平米，成交量对折。宝山成交排名二，成交面积2.7万平米。排名三的是闵行，仅比宝山少成交0.3万平米。中心区成交相对疲软，比如虹口、杨浦等均只有8千多平米。

从成交前十榜单中可以看出，延续前期多点开花格局。榜单中，10万+的楼盘有3个，并且仍有1个项目位于1。该项目为陆嘴太古源 源邸，成交过1万平米(36套)山西防火门专用胶价格，万能胶生产厂家均价18.0万元/平米。榜单中有4个“3字头”“4字头”的次产品。剩下的均为“8字头”的中端产品。值得关注的是，上榜单的项目没有个网签套数过百套，淡季特征较为明显。

供应跳水 节奏放缓

1月供应26.3万平米，环比减少54.3。当期入市17个项目，从盘可以看出，房企盘信心略显不足，毕竟9个楼盘的投放量不过百套。当然，也有部分项目盘特别多，比如奉贤庄行的大名城·映雨江南，单次投放4.9万平米（472套）。可见即便在郊区，也有部分楼盘对消化有信心。当期也有不少网红产品在加，比如浦东的陆嘴太古源等，不过投放偏保守，仅60套。

每年年初都是市场淡季，成交不会有太多表现，主要的交易也是去年年末没有网签完的剩余工作。从交易产品来看，各路产品均有表现机会山西防火门专用胶价格，说明豪宅“大”的风格有所改变。中低端项目的稳定发挥表明去库存举措还在发挥用。虽然新房成交节奏有点放缓，但是存量市场表现较为突出，这也给置换链条顺畅提供不错的基础。市场的蛰伏是为后续成交提供蓄力。